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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
東平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定客群，但不建議盲目購入。
主要理由如下：
- 極致便利與即住性：如果您重視通勤效率，特別是往返台中市區上班，且希望裝潢現代化、不想花時間重新裝修，這是一顆好標。高樓層帶來的視野與採光也是其亮點。
- 價格與價值評估：單價接近 30 萬在太平區並不便宜，這反映了該屋「高樓層」與「新裝潢」的溢價。若您對價格敏感，此單價偏高，建議可參考周邊同級距物件再議價。
- 關鍵缺失（車位）：對於總價近 1000 萬的物件，「無車位」是顯著的短板。若您的家庭有開車需求，需額外預算考慮在附近租賃或購買車位，這會增加居住成本與不便性。
- 空間規劃：三房格局配置在 33 坪，每個房間的空間感可能不如預期中寬敞，適合小家庭或子女尚未成年時的過渡性住宅，若追求寬敞空間則非首選。
結論：此物件非常適合**「無車需求、重視通勤與學區、希望拎包入住」**的買方。但若您對車位有強烈依賴，或偏好低單價大空間，建議繼續尋找其他目標。
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